Les obligations réglementaires des copropriétés s'enchaînent (DTG, PPPT, DPE collectif) et gagnent à être anticipées ensemble plutôt que traitées diagnostic par diagnostic. Nous accompagnons syndics et conseils syndicaux sur l'ensemble du parcours, de l'état des lieux jusqu'au suivi des travaux votés en assemblée.
Depuis la loi Climat et Résilience, les échéances se sont succédé par taille de copropriété. Aujourd'hui, la quasi-totalité des immeubles est concernée.
Copropriétés à usage d'habitation de plus de 15 ans.
Obligatoire pour toutes depuis le 1er janvier 2025
Adopté en assemblée générale et actualisé tous les 10 ans. Il fixe le montant minimal du fonds de travaux.
Découvrir la prestation →Immeubles d'habitation collective dont le permis a été déposé avant le 1er janvier 2013.
Plus de 200 lots en 2024, 51 à 200 lots en 2025, 50 lots et moins en 2026
Renouvelé tous les 10 ans. Ses données alimentent directement le volet énergétique du PPPT.
Découvrir la prestation →Parties communes des immeubles dont le permis a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Obligatoire et à tenir à jour en permanence
À transmettre à toute entreprise intervenant dans l'immeuble : sans DTA à jour, les travaux prennent du retard.
Découvrir la prestation →Immeubles de plus de 10 ans.
Sa réalisation doit être soumise au vote de l'assemblée générale
Un DTG récent qui ne fait apparaître aucun besoin de travaux sur 10 ans dispense la copropriété de PPPT.
Découvrir la prestation →Les échéances indiquées sont celles du calendrier réglementaire en vigueur. Nous vérifions avec vous la situation exacte de votre immeuble dès la demande de devis.
Chaque diagnostic sert de base au suivant. Menés ensemble, ils évitent les visites en double et donnent à l'assemblée générale une vision cohérente de l'immeuble.
Visite complète de l'immeuble : structure, équipements communs, performance énergétique et matériaux amiantés. Les données sont collectées une seule fois pour tous les diagnostics.
Plusieurs scénarios chiffrés, du plus ciblé au plus ambitieux, avec les gains énergétiques attendus et les aides mobilisables pour chacun.
Les travaux sont hiérarchisés par urgence et étalés sur 10 ans, avec une estimation budgétaire poste par poste. Le document est prêt à être joint à la convocation d'AG.
Cahier des charges, consultation et comparaison des entreprises, suivi de chantier jusqu'à la réception, et montage des dossiers d'aides.
Programme des travaux de conservation et d'amélioration de l'immeuble sur 10 ans, exigé progressivement pour les copropriétés selon leur taille depuis la loi Climat et Résilience.
Diagnostic de Performance Énergétique réalisé à l'échelle de l'immeuble entier, désormais obligatoire pour toutes les copropriétés dont le permis a été déposé avant 2013.
État complet de l'immeuble en copropriété (structure, équipements, énergie) et projection des travaux à mener, souvent déclencheur du PPPT.
Repérage et suivi des matériaux amiantés dans les parties communes des immeubles bâtis avant juillet 1997.
Analyse de la performance énergétique du bâtiment et scénarios de travaux chiffrés pour réduire les consommations et sortir des classes F et G.
Accompagnement du syndic et du conseil syndical dans le pilotage technique des travaux, de la définition du besoin à la réception du chantier.
Les relevés du DTG servent au DPE collectif et au PPPT. Moins de rendez-vous, moins de dérangement pour les résidents, un coût global maîtrisé.
Pas de contradiction entre le DPE, l'audit et le plan de travaux : l'assemblée générale vote sur une base claire et unique.
Une synthèse en tête de chaque rapport, des travaux classés par priorité et des budgets estimés : des documents pensés pour être compris par des copropriétaires, pas seulement par des techniciens.
Nous ne vendons pas de travaux. Nos préconisations répondent aux besoins réels de l'immeuble, pas à un carnet de commandes.
Un prestataire qui tient les échéances de vos AG, des rapports prêts à joindre aux convocations et un interlocuteur unique pour l'ensemble de vos immeubles.
Un avis technique indépendant pour comprendre l'état réel de l'immeuble, préparer les décisions et comparer les devis des entreprises en connaissance de cause.
Un accompagnement pas à pas pour se mettre en conformité sans expertise technique en interne, avec des délais et un budget annoncés dès le départ.
Oui. Le PPPT est obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans depuis le 1er janvier 2025, et le DPE collectif s'applique aux copropriétés de 50 lots et moins depuis 2026, pour les immeubles dont le permis a été déposé avant 2013.
Le DTG est un état des lieux complet de l'immeuble à un instant donné. Le PPPT est le programme de travaux qui en découle, sur 10 ans, soumis au vote de l'AG. Réalisés ensemble, le premier nourrit directement le second.
Le syndic doit inscrire le projet de plan à l'ordre du jour de l'assemblée générale. Le PPPT fait partie des documents transmis à l'acquéreur lors d'une vente, et l'administration peut l'exiger à tout moment dans le cadre de la lutte contre l'habitat dégradé.
Pour présenter un PPPT ou un DTG en AG sereinement, lancez la mission au moins trois à quatre mois avant l'envoi des convocations. Nous calons notre planning sur la date de votre assemblée.
MaPrimeRénov' Copropriété, les certificats d'économies d'énergie (CEE) et l'éco-prêt à taux zéro collectif peuvent se cumuler selon les cas. L'accompagnement par un assistant à maîtrise d'ouvrage est une condition pour bénéficier de MaPrimeRénov' Copropriété.
Bien sûr. Chaque prestation peut être commandée séparément. Nous vous indiquons simplement, au moment du devis, les diagnostics qui pourraient être mutualisés pour réduire le coût global.
M. Dehemchi vous répond sous 48h avec un devis détaillé, sans prestation superflue.
