Diagnostic de Performance Énergétique réalisé à l'échelle de l'immeuble entier, désormais obligatoire pour toutes les copropriétés dont le permis a été déposé avant 2013.
Le DPE collectif donne une photographie énergétique de l'immeuble entier. C'est le point de départ de toute décision de rénovation.
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. L'étiquette de l'immeuble indique aux copropriétaires bailleurs où ils en sont.
Toiture, façades, menuiseries, chauffage, ventilation : le DPE identifie les postes qui font perdre le plus d'énergie, pour investir là où le gain est réel.
Les données du DPE collectif alimentent directement le volet énergétique du plan pluriannuel de travaux. Réalisés ensemble, les deux documents restent cohérents.
Les données relevées à l'échelle de l'immeuble peuvent être réutilisées pour établir le DPE de chaque lot, plus rapidement et à moindre coût.
Le rapport suit la méthode de calcul réglementaire et comprend :
Le classement de l'immeuble de A à G, pour sa consommation d'énergie comme pour ses émissions de gaz à effet de serre.
Chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage et auxiliaires, avec une estimation de la facture énergétique annuelle.
Isolation des murs, planchers et toiture, menuiseries, systèmes de chauffage, d'eau chaude et de ventilation.
Les améliorations à envisager, avec le gain de classement qu'elles permettent d'atteindre.
Plans, caractéristiques de la chaufferie, travaux déjà réalisés, précédents diagnostics : tout ce qui permet d'affiner le calcul.
Parties communes, toiture, caves, chaufferie et façades, complétées par la visite d'un échantillon représentatif de logements.
Modélisation selon la méthode officielle, puis enregistrement du DPE auprès de l'ADEME, qui lui attribue son numéro d'identification.
Identification des travaux les plus efficaces et de leur effet sur l'étiquette, en lien avec le PPPT si la copropriété en prépare un.
Présentation des résultats au syndic et au conseil syndical, et synthèse prête à être présentée en assemblée générale.
Le devis est établi sur mesure, sous 48h, à partir de quelques informations sur la copropriété. Ce qui fait varier le prix :
Oui. Depuis la loi Climat et Résilience, le DPE collectif concerne tous les immeubles d'habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013, quel que soit le mode de chauffage.
Oui, tous les 10 ans. Seule exception : un DPE réalisé après le 1er juillet 2021 qui classe l'immeuble en A, B ou C n'a pas besoin d'être renouvelé.
Le DPE collectif porte sur l'immeuble entier et relève de la copropriété. Chaque copropriétaire a toujours besoin du DPE de son logement pour le vendre ou le louer, mais celui-ci peut s'appuyer sur les données relevées à l'échelle de l'immeuble.
Non. La visite porte sur les parties communes et les équipements collectifs, complétée par un échantillon représentatif de logements, sur rendez-vous.
Le syndic doit inscrire à l'ordre du jour de l'assemblée générale suivante la présentation du DPE, ainsi que la question d'un plan de travaux d'économies d'énergie ou d'un contrat de performance énergétique.
Le DPE collectif est obligatoire : il donne l'étiquette de l'immeuble et des pistes de travaux. L'audit énergétique va plus loin, avec plusieurs scénarios de travaux chiffrés et phasés. C'est l'étape suivante lorsque la copropriété veut engager une rénovation.
Autres missions du pôle Copropriété.
Programme des travaux de conservation et d'amélioration de l'immeuble sur 10 ans, exigé progressivement pour les copropriétés selon leur taille depuis la loi Climat et Résilience.
État complet de l'immeuble en copropriété (structure, équipements, énergie) et projection des travaux à mener, souvent déclencheur du PPPT.
Repérage et suivi des matériaux amiantés dans les parties communes des immeubles bâtis avant juillet 1997.
Analyse de la performance énergétique du bâtiment et scénarios de travaux chiffrés pour réduire les consommations et sortir des classes F et G.
M. Dehemchi vous répond sous 48h avec un devis détaillé, sans prestation superflue.
