Diagnostics et audits adaptés aux spécificités des résidences étudiantes et de leur mode d'exploitation.
Des logements nombreux, petits, meublés et occupés en continu : les résidences étudiantes cumulent les contraintes. Les diagnostics doivent s'organiser en conséquence.
Les critères de décence énergétique s'appliquent aussi aux logements meublés. Un studio mal classé ne peut plus être reloué à la rentrée suivante.
Le DPE des logements de moins de 40 m² bénéficie de seuils ajustés. Un diagnostic refait selon les règles en vigueur peut suffire à changer d'étiquette.
Les visites sont planifiées avec le gestionnaire, de préférence pendant les périodes de vacance, avec des créneaux regroupés par étage.
Chauffage et eau chaude collectifs, souvent forfaitisés dans le loyer : chaque kilowattheure économisé améliore directement l'exploitation.
La mission couvre, selon les besoins de la résidence :
Réalisés logement par logement ou établis à partir du DPE de l'immeuble lorsque la configuration le permet.
Une évaluation globale de la résidence, utile à la stratégie de travaux et à la valorisation de l'actif.
Électricité, gaz, amiante, plomb selon l'âge du bâtiment, pour des dossiers de location complets.
Analyse des consommations collectives et scénarios de travaux pour améliorer les étiquettes et réduire les charges.
Un tableau de bord par logement : étiquette, validité des diagnostics, travaux à prévoir avant les prochains seuils.
Collecte des plans, des typologies de logements et des diagnostics existants, et choix des périodes d'intervention.
Calendrier des visites par bâtiment et par étage, information des résidents et organisation des accès.
Visites des logements et des parties communes, relevés des équipements collectifs de chauffage et d'eau chaude.
Établissement des diagnostics et enregistrement des DPE auprès de l'ADEME.
Remise des rapports et du tableau de bord consolidé, avec les priorités de travaux par logement.
Le devis est établi sur mesure, sous 48h, à partir de quelques informations sur la résidence. Ce qui fait varier le prix :
Oui, dès lors que le logement constitue la résidence principale de l'étudiant, qu'il soit loué vide ou meublé. Les seuils s'appliquent aux nouveaux baux et aux renouvellements.
Depuis le 1er juillet 2024, les seuils des étiquettes sont ajustés pour les logements de moins de 40 m², qui étaient pénalisés par la méthode de calcul. Un DPE établi avant cette date peut être réactualisé.
Pas toujours. Lorsque la configuration de l'immeuble s'y prête, les DPE des logements peuvent être établis à partir du DPE de l'immeuble. Nous vous indiquons au devis la solution applicable.
Oui. Nous organisons alors des créneaux groupés, en lien avec le gestionnaire, pour limiter le dérangement des résidents.
Oui. La méthode s'adapte aux autres résidences gérées, avec leurs propres contraintes d'occupation et d'exploitation.
Cela dépend du nombre de logements. Pour une résidence de taille courante, les visites tiennent généralement en quelques jours. Le calendrier est fixé dès le devis.
Autres missions du pôle Résidences, patrimoine & tertiaire.
Diagnostic de Performance Énergétique adapté aux locaux professionnels, commerces et bâtiments d'activité.
Étude des consommations et des leviers d'amélioration énergétique pour un bâtiment ou un parc tertiaire.
Suivi technique et réglementaire d'un parc de logements ou de locaux, pour anticiper les obligations DPE et travaux.
Due diligence technique et énergétique avant acquisition, cession ou arbitrage d'actifs immobiliers.
M. Dehemchi vous répond sous 48h avec un devis détaillé, sans prestation superflue.
