Diagnostic de Performance Énergétique adapté aux locaux professionnels, commerces et bâtiments d'activité.
Le DPE tertiaire est d'abord une obligation de transaction. Bien réalisé, c'est aussi un premier regard sur la performance d'un local et le point de départ d'une démarche d'économies.
Le DPE doit être annexé à la promesse de vente ou au bail commercial, et ses étiquettes figurer dans les annonces. Un DPE manquant retarde la signature.
Dans les établissements recevant du public de plus de 250 m², le DPE est affiché de manière visible à l'entrée.
Les étiquettes énergie et climat donnent une première lecture des consommations et des émissions, et permettent de comparer plusieurs locaux entre eux.
Pour les bâtiments de plus de 1 000 m², le DPE fournit une première base de données utile avant l'audit et la déclaration des consommations sur OPERAT.
Le DPE tertiaire est établi selon la méthode réglementaire applicable aux bâtiments à usage autre que d'habitation. Il comprend :
Description de l'enveloppe, des surfaces, des usages et des équipements de chauffage, refroidissement, ventilation, eau chaude et éclairage.
Établies principalement à partir des consommations réelles relevées sur les factures des dernières années.
Le classement du bâtiment selon sa consommation d'énergie primaire rapportée à la surface.
Le classement selon les émissions de gaz à effet de serre liées aux consommations du bâtiment.
Des préconisations de travaux et de bonnes pratiques d'usage pour réduire les consommations.
Factures d'énergie, plans, surfaces, contrats de maintenance des équipements et informations sur l'occupation des locaux.
Relevé de l'enveloppe et des équipements techniques : chauffage, climatisation, ventilation, éclairage, production d'eau chaude.
Exploitation des factures, répartition par usage et contrôle de cohérence avec les équipements constatés.
Calcul des étiquettes, rédaction des recommandations et enregistrement du diagnostic auprès de l'ADEME.
Transmission du DPE signé, prêt à être annexé à l'acte ou au bail, avec des explications sur les résultats si besoin.
Le devis est établi sur mesure, sous 48h, à partir de quelques informations sur les locaux. Ce qui fait varier le prix :
Lors de la vente ou de la location d'un local à usage autre que d'habitation : bureaux, commerces, locaux d'activité. Il doit aussi être affiché dans les établissements recevant du public de plus de 250 m².
C'est fréquent pour un local vacant ou récemment acquis. La méthode prévoit ce cas : le diagnostic s'appuie alors davantage sur les caractéristiques du bâtiment et de ses équipements. Nous vous indiquons au devis les pièces qui nous seront utiles.
Oui. La partie tertiaire fait l'objet d'un DPE spécifique, distinct de celui des logements, établi selon la méthode applicable aux locaux professionnels.
Un diagnostiqueur dont la certification couvre les bâtiments à usage autre que d'habitation, assuré et indépendant du propriétaire comme des entreprises de travaux.
Non. Le décret tertiaire repose sur la déclaration annuelle des consommations réelles sur OPERAT et sur une trajectoire de réduction. Un audit énergétique est l'outil adapté pour construire le plan d'actions.
Pour un local courant, la visite se fait en une demi-journée et le rapport est remis sous quelques jours. Pour un site plus important, nous fixons un calendrier au moment du devis.
Autres missions du pôle Résidences, patrimoine & tertiaire.
Étude des consommations et des leviers d'amélioration énergétique pour un bâtiment ou un parc tertiaire.
Suivi technique et réglementaire d'un parc de logements ou de locaux, pour anticiper les obligations DPE et travaux.
Due diligence technique et énergétique avant acquisition, cession ou arbitrage d'actifs immobiliers.
Diagnostics et audits adaptés aux spécificités des résidences étudiantes et de leur mode d'exploitation.
M. Dehemchi vous répond sous 48h avec un devis détaillé, sans prestation superflue.
