De la simple implantation au nuage de points 3D d'un ouvrage complexe, la précision du relevé conditionne la fiabilité de tout ce qui en découle : plans, études, projet. Nous choisissons la méthode de mesure adaptée à l'échelle et à la complexité de votre bien.
Surfaces, limites, lots, réseaux : plusieurs mesures ont une valeur juridique. Une erreur se paie alors en réduction de prix, en litige ou en travaux à reprendre.
Lots de copropriété mis en vente, logements loués vides.
Surface obligatoirement mentionnée dans la promesse de vente et dans le bail
Au-delà de 5 % d'écart en défaveur de l'acquéreur ou du locataire, le prix ou le loyer peut être réduit en proportion.
Découvrir la prestation →Terrains à bâtir vendus dans un lotissement ou une zone d'aménagement concerté.
Mesurage et bornage obligatoires avant la vente
Le bornage fixe les limites de propriété de façon définitive. Il est établi par un géomètre-expert inscrit à l'Ordre.
Découvrir la prestation →Immeubles divisés en lots vendus séparément.
État descriptif de division et répartition des tantièmes avant la première vente
Pour un immeuble de plus de 10 ans, un diagnostic technique global est également obligatoire lors de la mise en copropriété.
Découvrir la prestation →Réseaux neufs, en particulier les réseaux sensibles : gaz, électricité, matières dangereuses.
Cartographie précise des ouvrages exécutés à remettre à l'exploitant
Les plans de récolement fondent la localisation des réseaux pour tous les travaux futurs à proximité.
Découvrir la prestation →Les obligations indiquées sont celles de la réglementation en vigueur. Nous vérifions avec vous celles qui s'appliquent à votre situation dès la demande de devis.
Une mesure bien faite sert plusieurs fois : le même relevé alimente les plans, la maquette, les calculs de surfaces et l'implantation.
Mesure du terrain, du bâtiment ou des réseaux avec la méthode adaptée : station totale, GNSS, scanner laser, détection.
Plans 2D, modèles 3D ou maquette BIM, dans les formats attendus par vos équipes et vos logiciels.
Limites de propriété, divisions, lots de copropriété et surfaces réglementaires.
Implantation des ouvrages avant travaux, puis plans de récolement de ce qui a été réellement construit.
Mesure et représentation précise du terrain (altimétrie, planimétrie) pour vos projets de construction ou d'aménagement.
Mesure et représentation précise d'un bâtiment existant, pour rénovation, extension ou mise en copropriété.
Production de plans en deux dimensions à partir des relevés de terrain ou de bâtiment.
Numérisation 3D par scanner laser d'un bâtiment ou d'un site, pour une restitution fidèle et exploitable.
Reconstruction en trois dimensions d'un bâtiment ou d'un ouvrage à partir des données de relevé.
Production de maquettes numériques BIM à partir des relevés, pour la conception et la gestion de projet.
Mesure et positionnement des limites de propriété à partir des documents cadastraux et du relevé de terrain.
Découpage d'une parcelle en plusieurs lots constructibles et établissement du document d'arpentage.
Relevés et documents techniques nécessaires à la mise en copropriété d'un immeuble ou à la modification de son règlement.
Positionnement précis d'un bâtiment sur le terrain avant travaux, et vérification de conformité après construction.
Repérage des réseaux enterrés (eau, gaz, électricité, télécom) avant travaux.
Plans établis après travaux, attestant de la position réelle des ouvrages et réseaux exécutés.
Mesure et calcul des surfaces réglementaires (loi Carrez, surface habitable, surface de plancher) d'un bien.
Collecte et traitement de données de scan 3D pour produire des plans, modèles ou maquettes exploitables.
Relevés spécifiques pour les ouvrages difficiles d'accès : parkings souterrains, réseaux, structures complexes.
Un plan de masse ne demande pas un scanner laser, un ouvrage complexe ne se relève pas au mètre ruban. La méthode est choisie selon la précision utile.
Relevés géoréférencés et livrés dans des formats ouverts : ils servent au projet, au chantier puis à l'exploitation.
Nos relevés alimentent directement le bureau d'études et les diagnostics, sans ressaisie ni perte d'information.
Interventions planifiées sur le calendrier de votre projet, et livrables remis dans les délais annoncés au devis.
Des plans de l'existant et des maquettes fiables pour concevoir sans mauvaise surprise sur site.
Surfaces, limites et divisions : les documents nécessaires pour vendre, acheter ou construire en toute sécurité.
Topographie, détection, implantation et récolement pour les chantiers d'aménagement et de réseaux.
Elle dépend de l'usage : quelques centimètres suffisent pour un plan de masse, le millimètre est recherché pour un relevé d'ouvrage ou une implantation de structure. Nous définissons la précision utile avec vous.
Par défaut dans le système national, en Lambert 93 pour les coordonnées et en NGF pour les altitudes. Un système local est possible si votre projet l'exige.
DWG et PDF pour les plans, IFC et formats natifs pour les maquettes, E57 ou LAS pour les nuages de points. Nous nous adaptons à vos logiciels.
Le scanner laser est idéal pour les bâtiments complexes, les façades et les projets BIM. Pour un simple plan d'appartement ou de terrain, un relevé traditionnel est plus économique.
Oui. Nous organisons les interventions pour limiter la gêne, y compris en dehors des heures d'activité si nécessaire.
Le bornage fixe juridiquement les limites de propriété. C'est un acte réservé aux géomètres-experts inscrits à l'Ordre, qui en établissent le procès-verbal.
M. Dehemchi vous répond sous 48h avec un devis détaillé, sans prestation superflue.
