Mesure et calcul des surfaces réglementaires (loi Carrez, surface habitable, surface de plancher) d'un bien.
Chaque usage a sa surface et ses règles de calcul. Une surface erronée peut coûter une partie du prix de vente, du loyer, ou conduire au mauvais type d'autorisation d'urbanisme.
La surface Carrez doit figurer dans la promesse et l'acte de vente. Un écart de plus de 5 % permet à l'acquéreur de demander une baisse du prix.
La surface habitable doit figurer dans le bail d'une location vide. Un écart de plus de 5 % peut entraîner une diminution du loyer.
La surface de plancher détermine le type d'autorisation d'urbanisme, le recours à un architecte et la taxe d'aménagement.
Des surfaces fiables pour les baux commerciaux, la répartition des charges et la valorisation des actifs.
Nous calculons, selon les besoins :
Surface privative d'un lot de copropriété, pour la vente.
Surface d'un logement, pour la location ou le calcul de certaines aides.
Surface d'urbanisme, pour les demandes de permis ou de déclaration préalable.
Projection verticale du volume de la construction, pour l'urbanisme.
Surfaces utiles ou pondérées pour les locaux tertiaires et commerciaux.
Type de surface et usage du certificat.
Relevé de chaque pièce et des hauteurs sous plafond.
Application des règles propres à chaque type de surface.
Plan du bien avec les surfaces par pièce.
Remise du certificat de mesurage.
Le devis est établi sur mesure, sous 48h. Ce qui fait varier le prix :
Elles sont proches mais pas identiques : la surface habitable exclut notamment les vérandas, caves et combles non aménagés, alors que certains de ces espaces peuvent entrer dans la surface Carrez s'ils sont clos et couverts.
Non, seulement les lots de copropriété. Une maison en copropriété horizontale est toutefois concernée.
Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle indiquée, l'acquéreur peut obtenir une diminution du prix proportionnelle, en agissant dans l'année suivant la vente.
Non, tant que le lot n'a pas fait l'objet de travaux modifiant sa surface.
Non. Les lots de moins de 8 m², comme les caves, garages et places de parking, sont exclus de la surface Carrez.
Autres missions du pôle Géomètre & topographie.
Mesure et représentation précise du terrain (altimétrie, planimétrie) pour vos projets de construction ou d'aménagement.
Mesure et représentation précise d'un bâtiment existant, pour rénovation, extension ou mise en copropriété.
Production de plans en deux dimensions à partir des relevés de terrain ou de bâtiment.
Numérisation 3D par scanner laser d'un bâtiment ou d'un site, pour une restitution fidèle et exploitable.
M. Dehemchi vous répond sous 48h avec un devis détaillé, sans prestation superflue.
