Analyse de l'état structurel d'un bâtiment (fissures, affaissements, désordres) et identification de leurs causes.
Une fissure n'est qu'un symptôme. Le diagnostic structurel dit ce qui la provoque, si elle évolue et ce qu'il faut faire, avant que le désordre ne s'aggrave.
Retrait d'enduit, dilatation, tassement du sol ou défaut de structure : chaque cause a une gravité et un traitement différents. Le diagnostic lève le doute.
Renforcer des fondations qui n'en ont pas besoin coûte cher. À l'inverse, reboucher une fissure active ne sert à rien. Les travaux sont dimensionnés sur la cause réelle.
Garantie décennale, catastrophe naturelle sécheresse, trouble de voisinage : un rapport argumenté appuie votre dossier auprès des assureurs et des constructeurs.
Un diagnostic avant la signature mesure l'ampleur du désordre et le coût de son traitement, et évite les litiges après la vente.
Le diagnostic structurel est adapté au bâtiment et aux désordres constatés. Il comprend :
Cartographie des fissures et déformations, avec leur largeur, leur orientation et leur localisation, photos à l'appui.
Mode constructif, fondations connues, historique des travaux et environnement : sol, végétation, mitoyenneté, réseaux.
Selon les cas : pose de témoins ou de jauges pour suivre l'évolution, sondages ponctuels, relevés de niveaux.
L'origine probable des désordres, leur gravité et leur évolution attendue.
Les travaux ou études complémentaires à engager, classés par urgence, avec des ordres de grandeur de coût.
Description des désordres, date d'apparition, évolution constatée, photos et documents disponibles sur le bâtiment.
Inspection intérieure et extérieure, relevé et mesure des fissures, observation de l'environnement du bâtiment.
Instrumentation et sondages si nécessaire. Lorsque le sol est en cause, nous recommandons l'étude géotechnique adaptée.
Interprétation des observations et des mesures, identification des causes et évaluation de la gravité.
Remise d'un rapport argumenté avec photos, conclusions et préconisations, et échange pour répondre à vos questions.
Le devis est établi sur mesure, sous 48h, à partir d'une description des désordres. Ce qui fait varier le prix :
Une fissure traversante, en escalier, qui s'élargit ou qui s'accompagne de portes qui coincent mérite un diagnostic. Seule une visite permet de trancher, mais les photos que vous nous envoyez donnent souvent une première indication.
Souvent, oui. Une fissure stabilisée et une fissure active ne se traitent pas de la même façon. La pose de témoins ou de jauges permet de le mesurer sur quelques semaines ou quelques mois.
Si la commune fait l'objet d'un arrêté de catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les délais. Un diagnostic structurel documente le lien entre les désordres et le retrait-gonflement des argiles.
Il identifie la cause et oriente les travaux. Lorsque le sol est en cause, une étude géotechnique est nécessaire pour dimensionner une reprise en sous-œuvre, et une étude de structure pour les renforcements importants.
Oui. Nous intervenons à la demande du syndic sur les parties communes, ou d'un copropriétaire lorsque le désordre touche son lot.
Oui. Il constitue un élément technique argumenté, utilisable auprès des assureurs, dans une discussion amiable ou en appui d'une expertise judiciaire.
Autres missions du pôle Pathologies du bâtiment.
Localisation d'une fuite d'eau par des méthodes non destructives, sans ouvrir les murs ou les sols.
Analyse de la présence de plomb dans le réseau d'eau potable d'un bâtiment.
Contrôle de conformité de l'installation d'assainissement individuel ou collectif d'un bien.
Recherche et identification de champignons lignivores (mérule, etc.) affectant les bois de construction.
M. Dehemchi vous répond sous 48h avec un devis détaillé, sans prestation superflue.
