Depuis la loi ELAN, la nature du sol conditionne directement la constructibilité d'un terrain et la conception des fondations. Nos études géotechniques répondent aux exigences réglementaires comme aux besoins de conception d'un projet de construction.
Depuis la loi ELAN, l'étude de sol n'est plus seulement une bonne pratique : dans les zones exposées au retrait-gonflement des argiles, elle conditionne la vente d'un terrain et la construction d'une maison.
Terrains non bâtis constructibles situés en zone d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles.
Étude géotechnique préalable annexée à la promesse ou à l'acte de vente
À la charge du vendeur, elle est valable 30 ans si le sol n'a pas été remanié, et suit le terrain lors des ventes successives.
Découvrir la prestation →Maisons individuelles et petits immeubles jusqu'à deux logements, dans les mêmes zones.
Étude de conception adaptée au projet, ou respect des techniques de construction prescrites
L'étude est jointe au contrat de construction. Elle permet d'adapter les fondations au sol plutôt que d'appliquer des dispositions forfaitaires.
Découvrir la prestation →Environ la moitié du territoire métropolitain est classée en zone d'exposition moyenne ou forte. Nous vérifions le classement de votre terrain dès la demande de devis.
La norme NF P94-500 organise les études géotechniques en missions successives. Chacune répond à une étape du projet, de l'achat du terrain à la réalisation des fondations.
Premier modèle géologique du site, identification des risques et principes généraux de construction.
Sondages, essais sur site et en laboratoire, pour caractériser précisément les terrains.
Dimensionnement des fondations, estimation des tassements et adaptation du projet au sol.
Supervision géotechnique pendant les terrassements et les fondations, pour vérifier que le sol rencontré correspond aux hypothèses.
Analyse du sol et du sous-sol pour caractériser ses propriétés mécaniques et anticiper les risques pour un projet de construction.
Détermination de la capacité du sol à supporter les charges d'un bâtiment, pour dimensionner les fondations.
Étude géotechnique préalable (G1) exigée avant la vente d'un terrain constructible en zone d'exposition au retrait-gonflement des argiles.
Sondages et essais réalisés pour accompagner la conception d'un projet de construction (étude G2).
Reconnaissance du sous-sol par sondages mécaniques ou essais in situ, pour caractériser la nature et la résistance des terrains.
Ni sous-dimensionnées, au risque de fissures, ni surdimensionnées par précaution, au prix d'un surcoût inutile.
Le type de fondations peut changer fortement le coût d'une construction. Le connaître avant de signer évite les mauvaises surprises.
Des missions définies selon la norme NF P94-500, reconnues par les constructeurs, les notaires et les assureurs.
Nous ne vendons ni fondations ni travaux. Nos préconisations répondent au sol réel, pas à un carnet de commandes.
L'étude préalable exigée pour la vente, réalisée rapidement et dans les formes attendues par le notaire.
L'étude de conception qui permet de dimensionner les fondations de la maison au plus juste.
Des missions géotechniques complètes pour les projets collectifs, tertiaires et industriels.
Le classement de chaque parcelle au regard du retrait-gonflement des argiles est consultable sur la carte d'exposition publique. Nous le vérifions pour vous dès la demande de devis.
La G1 est une étude préalable, réalisée sans projet précis : elle identifie les risques du site. La G2 est une étude de conception : elle dimensionne les fondations d'un projet donné.
Non. Elle donne les grands principes, mais ne dimensionne pas les fondations du projet. Une étude de conception reste nécessaire, sauf à appliquer les techniques de construction prescrites par la réglementation.
Comptez généralement quelques semaines entre la commande et la remise du rapport, selon les sondages à réaliser et les essais de laboratoire.
Elle n'est pas toujours imposée, mais elle est fortement recommandée : une extension fondée différemment de la maison existante est une source classique de fissures.
Oui. Un diagnostic géotechnique permet de déterminer si le sol est en cause et d'orienter les travaux de reprise.
M. Dehemchi vous répond sous 48h avec un devis détaillé, sans prestation superflue.
